Заказчик приобрёл участок в элитном коттеджном посёлке на склоне холма с перепадом высот почти 10 метров. Основные пожелания:
Участок имел сложные грунты, поэтому требовались особые инженерные решения на этапе котлована и фундамента.
Проект разработан архитектором Антоном Столяровым специально под этот участок. Дом буквально «врезан» в склон, что позволило:
Для связи этажей запроектирован лифт, который сейчас уже смонтирован.
Из-за сложной геологии и крупных пролётов (до 12 метров) несущие конструкции выполнены из монолитного железобетона класса B25. Это обеспечило жёсткость здания и позволило реализовать панорамное остекление без лишних опор.
Для предотвращения осыпания стенок котлована (глубина до 4 метров на нижней террасе) применено шпунтовое ограждение – это стандарт для сложных грунтов, но в данном случае мы дополнительно усилили его анкерными креплениями.
Наружные стены выполнены из тёплой керамики Porotherm 38 Thermo. Это решение обеспечивает:
Кровля – плоская эксплуатируемая, с организованным водостоком и антиобледенительной системой.
«Самое интересное в этом проекте – постоянная игра уровней. Мы хотели, чтобы, спускаясь по лестнице или на лифте, владельцы каждый раз видели новый пейзаж. Для этого специально рассчитали высоту и расположение оконных проёмов. И да, участок сложный, но именно он подарил дому уникальность. Шпунтовое ограждение – недешёвое удовольствие, но когда на соседнем участке произошёл обвал котлована, заказчик сказал: «Мы всё сделали правильно».»
— Антон Столяров, архитектор проекта
Площадь дома: 850 м²
Сроки: начало строительства – весна 2025, окончание отделки – осень 2026 (в процессе)
Бюджет: соответствовал смете, отклонений не было.
Инсайты, которые мы вынесли:
